Рубрики
Общее

Налог на недвижимость (ארנונה, Арнона) в Израиле

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость (ארנונה, арнона) — это обязательный ежегодный налог на недвижимость (מס על נכס, мас аль нэхес) в Израиле. Средства поступают в муниципалитет (עירייה, ирия) или местный совет (מועצה מקומית, моаца мекомит) и идут на финансирование городских услуг (שירותים עירוניים, шерутим ирониим):

  • Уборка улиц (ניקוי רחובות, никуй рэховот)

  • Вывоз мусора (פינוי אשפה, пинуй ашпа)

  • Освещение (תאורה, теура)

  • Ремонт дорог (תיקון כבישים, тикун квишим)

  • Озеленение (גינון, гинун)

  • Развитие культуры (תרבות, тарбут)

  • Развитие спорта (ספורט, спорт)

Что влияет на размер арноны

  1. Площадь (שטח, шетах) — чем больше площадь, тем выше налог.

  2. Назначение недвижимости (ייעוד הנכס, йеуд а-нэхес) — жильё, офис, склад.

  3. Район (אזור בעיר, эзор ба-ир) — центральные районы дороже, чем периферия.

  4. Муниципальный тариф (תעריף העירייה, таариф а-ирия) — ставка налога в конкретном городе.

  5. Социальный статус (מעמד חברתי, маамад хеврати) — для льготных категорий ставки ниже.

Важно: даже в пределах одного города арнона может сильно отличаться в зависимости от района и назначения объекта.

Льготы по арноне

  • Пенсионеры (גמלאים, гимлаим) — скидка 12,5 % на первые 100 м²; при низком доходе — до 100 %.

  • Инвалиды (נכים, нехим) 75 %+ — скидка до 80 %.

  • Инвалиды 90 %+ — скидка до 40 %.

Льготы предоставляются только после подачи заявления (בקשה, бакаша) и предоставления документов.

Как оформить арнону

  1. Найти муниципалитет (עירייה, ирия) или местный совет (מועצה מקומית, моаца мекомит) по адресу объекта.

  2. Подать заявление (בקשה, бакаша) лично или онлайн.

  3. Предоставить:

    • Удостоверение личности (תעודת זהות, теудат зеут)

    • Договор аренды или купли-продажи (חוזה, хозэ)

    • Справки для льгот (אישורים, ишурим)

Способы оплаты

  • Онлайн (באינטרנט, ба-интернет) — через сайт муниципалитета.

  • Прямое дебетование (הוראת קבע, ораат кева).

  • Почта (דואר, доар).

  • Банкомат (כספומט, каспомат).

Скидка 1 % при оплате до конца января.

Пример тарифов на налог на недвижимость в 2025 (за 100 м² в год)

Город (עיר, ир) Тариф, ₪
Иерусалим (ירושלים, Йерушалаим) 1 250
Рамат-Ган (רמת גן, Рамат-Ган) 1 100
Гиват-Гимель (גבעת גימל, Гиват-Гимель) 1 050
Хайфа (חיפה, Хейфа) 1 050
Холон (חולון, Холон) 1 033
Нетания (נתניה, Нетания) 1 000
Тель-Авив (תל אביב, Тэль-Авив) 833

Данные ориентировочные — уточняйте на сайте муниципалитета (אתר העירייה, ата́р а-ирия).

Список отделов арноны

№ Город Адрес иврит (транскрипция) Телефон Часы приёма и особенности
1 Тель‑Авив‑Яффо רח’ אבן גבירול 69, תל‑אביב‑יפו (Ревуш Гвироль 69, Тэль‑Авив‑Яффо) 03‑5217777, факс 03‑5216406 Центр DigiTel: онлайн-услуги, запись и оплата на сайте (Кфар-Саба, Тель-Авив, Тель-Авив)
2 Иерусалим כיכר ספרא 1, ירושלים (Кикар Сафра 1, Йерушала́йм) (см. сайт Иерусалима) Сайт: форма обращений по арноне и сборам (Иерусалим)
3 Хайфа חסן שוקרי 11, חיפה (Хасан Шу́кри 11, Хейфа) 1-700-700-060 / 04-8356799 Пн–Пт: 07:30–14:30. Есть филиалы в районах — Неве-Шаанан, Кириат-Элиэзер, Кириат-Хаим (Кфар-Саба)
4 Беэр-Шева הדסה 78, בית גוזלן, באר-שבע (Хадаса 78, Бейт Гозлан) 08-6840075 Вт и Чт: 08:30–13:00; во Вт дополнительно до 18:30 (Хаим в Шахматах)
5 Рамат-Ган הרצל 13, רמת-גן (Эрецель 13, Рамат-Ган) 076-5300853 Гибкие часы: пн: утро и вечер, вт/чт с утренним перерывом; запись через MyVisit (ramat-gan.muni.il)
6 Холон ויצמן 58, קומה 1 (Вейцман 58, 1-й этаж) 073-2088800 Пн, Вт, Чт: 08:30–13:00; адрес и телефон официального сайта (Голон)
7 Кфар-Саба ויצמן 137, בית 4, קומה 1 (Вейцман 137, бейт 4, 1-й этаж) 09-7750000, факс 09-7646426 Пн–Чт: 08:00–22:00, Пт до 12:30; онлайн-услуги — оплата и заявки 24/7 (Кфар-Саба)
8 Ришон-ле-Цион (см. сайт муниципалитета) (см. раздел рекоменд.) Возможность подачи онлайн — “Арнона и вода” раздел (Ришон-ле-Цион)
9 Димона (местная больша, отдел доходов) 1-700-506-509 Оплата: онлайн, телефон, ордер; 2% скидка при оплате сразу; чёткое расписание приёма (Димона)

Полезные советы

  • Проверяйте площадь (שטח, шетах) — иногда в базе указано неверно.

  • При переезде — сразу уведомите муниципалитет (עירייה, ирия).

  • Студенты, родители-одиночки, малоимущие — обязательно подавайте на льготу.

Заключение

Налог на недвижимость (ארנונה, арнона) — это не просто налог, а ваш вклад в развитие города (פיתוח העיר, питуах а-ир). Если знать свои права, вовремя подавать документы и проверять начисления, можно существенно сэкономить и быть уверенным, что ваши средства идут на улучшение качества жизни в вашем районе.

📱 Получить консультацию

  1. Выход на пенсию в Израиле: это не конец — это свобода
  2. Как составить реалистичный пенсионный бюджет в Израиле: первый шаг — понимание доходов
  3. Как выбраться из долгов в Израиле: с чего начинается проблема
  4. Переезд на пенсии в Израиле: как подготовиться к новому этапу жизни
  5. Активная жизнь на пенсии в Израиле: Открывая новые горизонты и возможности на пенсии
  6. Пенсионные выплаты в Израиле: Руководство для иммигрантов
  7. Пенсионные накопления в Израиле: Как работают и сколько вы накопили?
  8. Пенсия и налоги: Как получить свои деньги обратно
  9. Управление финансами на пенсии в Израиле: Стратегии и накопления
  10. Страхование в Израиле: Нужна ли защита на пенсии?
  11. Планирование наследства в Израиле: Защита вашего наследия
  12. Здоровый образ жизни на пенсии в Израиле: Путь к активному долголетию
  13. Глоссарий