Если Вы еще только собираетесь брать машканту, Вам важно понимать, какие подводные камни вас ждут Вас по пути ее оформления и что Вам нужно и не нужно делать по этому вопросу .
1.Часто нас спрашивают: “С чего же начать оформление машканты в Израиле ? «
Вот и наша клиентка Бэлла задает нам этот вопрос.
Отвечаем : «Давайте разберемся в ситуации до того, как Вы начали оформлять документы !«
По инерции мы все считаем, что банки-это наши финансовые помощники и что они помогут выбрать для нас машканту на самых лучших условиях. Но, если Вы обратитесь в несколько банков и попросите рассчитать для Вас машканту, Вы сами увидите, что банк будет пытаться продать Вам машканту настолько дорого, насколько сможет. Тоесть банк выступает в данном случае в роли продавца на обычном рынке услуг . Поэтому, не стесняйтесь получить как можно больше информации до того, как Вы заключите договор машканты и не бойтесь обращаться с Вашими вопросами к профессиональным консультантам .
2.“Как разобраться в море предложений и не прогадать?”,- задает нам вопрос наш клиент Михаил.
Отвечаем: «Просто торгуйтесь!«
В нашей стране принято торговаться ! И банки в этом случае, не являются исключением . Торгуйтесь по «дмей птихат тик» (комиссионные за открытие дела по машканте), по количеству лет ,на которые Вам предоставляют машканту :14 (чем меньше, тем лучше) или 30. Не бойтесь ,это нормальная ситуация! Можете привлечь на помощь консультантов по машканте ( конечно, если Вы им доверяете). Вы должны четко понимать, что торгуясь, Вы экономите тысячи и десятки тысяч шекелей!
3.“Как обезопасить себя от рисков, ведь жизнь так сложна”,-этот вопрос интересует Анну.
Отвечаем : «Постарайтесь подыскать квартиру сообразно Вашим доходам!»
Давайте будем реалистами! Выбирая квартиру, стоимость которой Вы не сможете потянуть, Вы принимаете участие в “крысиных бегах” закабалив себя на долгие годы . Ведь, машканта-это серьезные обязательства! Стремитесь к тому, чтобы Ваша ноша была подъемной . Думайте в начале пути о том, что жизнь переменчива и Вы не знаете ,что Вас ждет через годы. Потеря работы, непредвиденные расходы-все это реальные факторы риска. Создавайте «буферные зоны »: дополнительные накопления, подработки. Но, лучшее решение на этом берегу -это покупка квартиры, выплаты по которой не превышают сумму аренды за съёмную квартиру.
4.“ Я не люблю разбираться с расчетами, мне сложно вникать в детали, что же мне делать?”,-задает нам вопрос наш клиент Павел.
Отвечаем : «Возьмите на себя ответственность ,решайте эти вопросы комплексно с профессионалами !»
Если Вам сложно планировать, прогнозировать, не стесняйтесь попросить помощь у специалистов. Не живите по принципу “завтра хоть камни с неба”. Ведь Вы сегодня одалживаете чужие деньги, а завтра отдаёте свои. Действуйте по принципу “сто раз отмерь-один раз отрежь!”
5.“Мы взяли кредит, но в долгосрочном периоде запутались, нас охватила паника «,-делится с нами Людмила своей проблемой.
“Что же нам теперь делать ?”
Подсказываем : «Не сдавайтесь! Любая проблемы имеет решение !»
Бывают ,несмотря на все расчеты ситуации, когда что-то все же идет не так.
Во-первых, не поддавайтесь панике и не отчаивайтесь! Выход всегда есть. Главное- прилагайте усилия, чтобы найти решение. Сложности-это часть нашей жизни и, если Вы не сдадитесь, всегда достигнете намеченной цели. Снова-таки, не забывайте о помощи специалистов. Ведь, в ипотечном кредитовании существует масса нюансов !
6. “Могу ли я заранее облегчить себе бремя ипотечного кредита? Что я могу заранее для этого предпринять ?», — Давид , наш постоянный клиент задает нам очень достойный вопрос.
Отвечаем : «Еще раз проверьте перед оформлением машканты , какими финансовыми возможностями Вы обладаете!»
Вы можете не придавать этому значение, или , даже, не знать об этом, но если Вы работаете ( или работали в стране) некоторое количество лет, у Вас могли остаться пицумы, пенсионные накопления, образовательные фонды, либо Вы имеете льготы по возврату масахнасы. Используйте обдуманно все свои возможности! Если Вы разумно воспользуетесь своими деньгами, Ваше кредитное бремя может существенно облегчиться !
И в заключение:
Мы Вам желаем удачи в таком нужном деле, как приобретение дома либо квартиры!
Дерзайте обдуманно: читайте, ищите варианты, рассчитывайте их ,подбирайте выгодные условия по оформлению машканты. Спрашивайте нас, если у Вас возникают вопросы !
И знайте, ВСЕ у Вас получится !